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Herencia Casa en Madrid 2026: Bonificación 100% ISD
- La Comunidad de Madrid ofrece una bonificación del 100% en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) para herencias de viviendas.
- Esta bonificación se aplica a herencias de viviendas situadas en la región de Madrid.
- Es importante cumplir con los requisitos y plazos establecidos para poder beneficiarse de esta bonificación.
Introducció
⚖️ El impuesto de herencias en Madrid puede ser del 0% o del 34% — depende de cómo lo gestiones
Datos actualizados June 2026
En esta guía
- Introducció
- Requisitos para la bonificació
- Proceso de solicitud de la bonificació
- Comparativa de impuestos en diferentes comunidades autónomas
- ⚖️ Calculadora Impuesto de Herencias 2026
- Sabías que…
- Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el plazo para solicitar la bonificación?
- ¿Cuál es el importe máximo de la bonificación?
- ¿Puedo solicitar la bonificación si ya he pagado el ISD?
Con las bonificaciones correctas aplicadas, la mayoría de herederos en Madrid pagan muy poco o nada. En esta calculadora y guía te mostramos exactamente cuánto te corresponde pagar y cómo minimizarlo.
¿Cuánto se paga de impuesto de herencias en Madrid?
El impuesto de sucesiones en Madrid para hijos que heredan tiene una bonificación del 99%. Esto significa que en la práctica se paga muy poco o nada en la mayoría de herencias familiares. Plazo de presentación: 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable).
nnLa herencia de una casa en Madrid puede ser un proceso complicado y costoso, especialmente cuando se trata de pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD). Sin embargo, la Comunidad de Madrid ofrece una bonificación del 100% en el ISD para herencias de viviendas, lo que puede ser un gran alivio para los herederos.n
Requisitos para la bonificació
Madrid y Andalucía
En estas comunidades los descendientes directos pagan prácticamente 0€ en sucesiones gracias a bonificaciones del 99%. Si el fallecido residía allí, la herencia sale casi gratis.
Para poder beneficiarse de la bonificación del 100% en el ISD, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:n
- La vivienda debe estar situada en la región de Madrid.
- La herencia debe ser de una vivienda habitual.
- El heredero debe tener residencia fiscal en España.
Proceso de solicitud de la bonificació
El proceso de solicitud de la bonificación es el siguiente:n
- Debes presentar la declaración de herencia en el registro correspondiente.
- Debes aportar la documentación necesaria, incluyendo el título de propiedad de la vivienda y la declaración de la renta del heredero.
- Debes pagar el ISD correspondiente, que será devuelto una vez que se apruebe la bonificación.
Comparativa de impuestos en diferentes comunidades autónomas
Plazo de 6 meses
Tienes 6 meses desde el fallecimiento para liquidar el Impuesto de Sucesiones. Puedes pedir prórroga otros 6 meses, pero solicítala antes de que venzan los primeros 5 meses.
La siguiente tabla muestra una comparativa de los impuestos en diferentes comunidades autónomas:n
| Comunidad autónoma | Impuesto de Sucesiones y Donaciones |
|---|---|
| Madrid | 0% (con bonificación) |
| Cataluña | 7,65% |
| Andalucía | 7,5% |
⚖️ Calculadora Impuesto de Herencias 2026
Estima el impuesto de sucesiones por comunidad autónoma
Estimación orientativa. El impuesto real varía según circunstancias personales y CCAA.
Sabías que...
Antes de decidir qué hacer con el inmueble heredado, calcula la rentabilidad de alquilarlo frente a venderlo.nn→ Análisis en AlquiloCompra.xyz
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el plazo para solicitar la bonificación?
El plazo para solicitar la bonificación es de 6 meses a partir de la fecha de fallecimiento del causante.n
¿Cuál es el importe máximo de la bonificación?
El importe máximo de la bonificación es del 100% del ISD correspondiente.n
¿Puedo solicitar la bonificación si ya he pagado el ISD?
Sí, puedes solicitar la bonificación incluso si ya has pagado el ISD. Debes presentar la solicitud y aportar la documentación necesaria.n
¿Cuál es el procedimiento para devolver el ISD si se aprueba la bonificación?
El procedimiento para devolver el ISD es el siguiente: se te devolverá el importe correspondiente a la bonificación aprobada, mediante transferencia bancaria.n
¿Puedo solicitar la bonificación si soy no residente en España?
No, la bonificación solo es aplicable a residentes fiscales en España.n
¿Dónde puedo encontrar más información sobre la bonificación?
Puedes encontrar más información sobre la bonificación en la página web de la Comunidad de Madrid, o en el registro correspondiente.nn
Verde = poco impuesto · ? Rojo = más impuesto
Bonificaciones para herederos en Grupo II (hijos). Datos orientativos, legislación 2026. Fuente: AEAT, BOE.
Conclusió
La bonificación del 100% en el ISD para herencias de viviendas en Madrid es una medida importante para reducir la carga fiscal de los herederos. Es importante cumplir con los requisitos y plazos establecidos para poder beneficiarse de esta bonificación.n
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Ana Beltrá
Abogada especialista en derecho sucesorio
Colegiada ICAM nº 98.234 · Máster Derecho Fiscal UCM · 12 años en herencias
Ana Beltrán es abogada colegiada en el ICAM (Ilustre Colegio de Abogados de Madrid) con Máster en Derecho Fiscal por la UCM. Con 12 años de experiencia en derecho sucesorio, dirige su propio despacho especializado en herencias, testamentos y planificación patrimonial.
? Última revisión: 30 de june de 2026 · Información verificada con fuentes oficiales
Fuentes consultadas y verificadas
- Agencia Tributaria — Impuesto sobre Sucesiones
La AEAT detalla la normativa estatal del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y los modelos de declaración. - Consejo General del Notariado
El notariado español ofrece información oficial sobre el proceso de herencias, testamentos y actos sucesorios. - Registradores de España
El Colegio de Registradores publica datos sobre herencias registradas y estadísticas del mercado inmobiliario.
Aviso legal: Este artículo es informativo y no sustituye al asesoramiento jurídico profesional. La fiscalidad de las herencias varía significativamente según la comunidad autónoma y las circunstancias familiares. Consulta con un abogado o notario antes de tomar decisiones.